不動産売買
不動産売買
不動産売買-Sell
お客様のための購入・売却・資産活用をご提案致します。
どのような物件をお探しですか。
また、どのようなことでお困りか、いつまでに売却したいか、どんな些細なことでも構いません。
日の丸不動産にご相談ください。
売却せずに、資産活用のお手伝いが出来る場合もございます。
日の丸不動産に
売却の相談をするメリット-Merit
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01専門家による質の高いアドバイス
不動産鑑定士をはじめ、不動産の専門知識を持った社員が多数在籍、お客様に最適な売却方針、資産活用をご提案致します。
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02売却可能金額を査定
日の丸不動産では、売却可能な査定額をご提示します。
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03一般媒介契約にて契約
日の丸不動産ではお客様を第一に、一般媒介契約を締結することにより、他の不動産業者にも依頼可能とし、お客様の選択肢を狭めません。
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04資産活用のアドバイス
資産活用にお困りの不動産の場合は、売却に拘らず、賃貸運用のご提案や、民泊運営、等価交換といった様々な選択肢をご提案致します。
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05相続でお困りの方
不動産を相続し活用にお困りの方は、弊社にご相談ください。相続の内容をお伺いしたうえで、適切なアドバイスさせて頂きます。
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06総合的サポート
買主候補との折衝から、契約、決済まで一貫したプロフェッショナルなガイダンスで、お客様を全面的にサポートいたします。
不動産売買の概要-Feature & Outline
査定額だけ高いことは言いません
不動産業者には、査定額だけ相場より高く、実際の売却価格は相場並みという業者がいます。そうすると時間もかかり、お客様にとって機会損失になります。弊社では、ご相談の段階からしっかりと売却できる価格をご提案します。
専属専任媒介契約、専任媒介契約を強要することはございません
媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約がございます。専属専任媒介契約、専任媒介契約を締結してしまうと、一定期間他の不動産業者に売却の依頼することはできません。弊社では、お客様を第一に、一般媒介契約を締結することにより、他の不動産業者にも依頼可能としております。
売らない選択肢
遊休不動産やこれから空き家予定の不動産をお持ちの場合で、売却を検討している場合でも、お客様のご事情や背景をお伺いさせて頂いた上で、売却せずに賃貸運用や民泊運営、等価交換等様々な選択肢からお客様に最適な活用方法をご提案致します。
不動産を相続した場合
相続により不動産を所有することになり、どうすれば良いのか分からない場合は、弊社にご相談ください。売却や賃貸にて運用等、分かりやすくご説明し、お客様の最適な活用方法をご提案させて頂きます。
お客様一人一人に合わせた
アドバイス
弊社には不動産鑑定士をはじめ、不動産の資格を持った社員や長年の経験を有する社員が多数在籍しております。お客様お一人お一人に合わせた適切なアドバイスを丁寧にさせて頂きます。ご相談の場合は費用はかかりません。相談用の個室をご用意しておりますので、是非ご連絡のうえご来店頂き、ご相談ください。
フロー-Flow
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ご相談
目的、売却希望価格等をお伺いさせて頂き、お客様のお悩みやニーズを明確に致します。
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査定
弊社の長年培った実績や、弊社のネットワーク等から、お持ちの不動産の売却可能価格を査定致します。
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売却活動
売出し価格を決定して、売却活動を開始します。物件のご案内や説明を行い、買主候補からの買付申込書を受領します。
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売買契約・決済・引渡し
買主候補者様と折衝を行い、合意した内容で売買契約を締結します。その後、契約にて定められた日に決済、物件の引渡しを行います
よくある質問-Faq
Q不動産を売却した方が良いのか賃貸運用した方が良いかで迷っています。
A不動産の立地や物件タイプ、築年、間取り等をお伺いした上で、売却した際の査定額、賃貸運用した際の賃料水準や想定稼働率等を査定致します。その上で、ご相談にてお客様の最適な方法をご提案させて頂きます。
Q家に住みながら売却することは可能ですか。
Aもちろん可能です。中古物件の場合は、多くのお客様が家に住みながら売却をされます。内見等は日程を調整させて頂き、ご都合に合わせて行います。
Q不動産を相続することになりました。どうすれば良いか分かりません。
A是非とも一度ご相談ください。売却だけではなく、賃貸運用という選択肢もございます。専門知識と知見を有する社員が丁寧に対応させて頂きます。
Q各種相談や不動産の査定に費用はかかりますか。
A相談、査定は全て無料です。費用はかかりません。なお、物件の売却が成立した場合や弊社にて物件管理を請負う場合には所定の報酬が発生致します。
