こんにちは。日の丸不動産です！

今回は、曳舟、京島エリアで店舗・事務所をお探しの方におすすめしたい物件をご紹介します。

ご紹介するのは、京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩1分という抜群の立地にある「曳舟西ビューハイツ」の1階店舗です。

駅から近く、毎日の通勤や来店時にも便利な立地。
広さは63.27㎡（19.13坪）あり、店舗や事務所、学習塾など、さまざまな用途での活用が期待できる物件です。

京成曳舟駅から徒歩1分の好立地！

まず注目したいのが、なんといっても駅からの近さです。

京成押上線「京成曳舟駅」徒歩1分。

駅を出てすぐの場所にあるため、スタッフの通勤はもちろん、お客様や生徒さんにも場所を案内しやすいのが魅力です。

駅近の店舗・事務所をお探しの方にとって、「駅から徒歩何分か」は物件選びの重要なポイント。

特に学習塾やスクールなど、定期的に生徒さんが通う業態では、駅から近いことが大きなメリットになります。

1階店舗ならではの使いやすさ

今回の物件は「曳舟西ビューハイツ」の1階部分。

店舗や事務所を構える場合、入口が1階にあることで、お客様や利用者の方が入りやすく、視認性の面でもメリットがあります。

重い荷物の搬入や備品の出し入れなどがある場合にも、1階店舗は使い勝手の良さを感じやすいでしょう。

約63㎡のゆとりあるスペース

面積は63.27㎡。（19.13坪）

店舗として利用する場合は、業態に応じて接客スペースや作業スペースなどをレイアウトしやすい広さです。

また、事務所として利用する場合にも、デスクスペースや打ち合わせスペースなどを設けることができ、使い方を工夫しやすいサイズ感です。

学習塾にもおすすめ

駅から徒歩1分という立地を活かして、学習塾としての利用も検討できます。

例えば、

・個別指導塾
・少人数制の学習塾
・各種スクール
・教室・カルチャースクール

など、通学のしやすさを重視する業態との相性が良い物件です。

駅近なので、保護者の方にとっても送り迎えや場所の確認がしやすいのがポイントです。

※実際の利用可否については、業種・営業内容等を含めて事前にご確認ください。

店舗・事務所としても活用可能

学習塾だけでなく、店舗・事務所としての利用も可能です。

駅近の立地を活かして、来客のある事務所やサービス店舗など、さまざまな使い方を検討できます。

ただし、こちらの物件は飲食店での利用はできません。

そのため、飲食店以外で店舗や事務所をお探しの方におすすめしたい物件です。

物件のポイントをまとめると…

今回ご紹介した「曳舟西ビューハイツ1階店舗」のポイントはこちらです。

・京成曳舟駅徒歩1分！
・1階店舗で出入りしやすい
・広さ63.27㎡
・店舗・事務所として利用可能
・学習塾にもおすすめ
・飲食店は不可

駅からの距離を重視して店舗や事務所を探している方には、ぜひチェックしていただきたい物件です。

「京成曳舟駅の近くで店舗を探している」
「駅徒歩1分の事務所を借りたい」
「学習塾を開業できる物件を探している」

そんな方は、ぜひ一度ご検討ください。

🏢 物件概要

物件名：曳舟西ビューハイツ1階店舗（118号室）
所在地：東京都墨田区京島1-39-1
最寄り駅：京成曳舟駅（京成押上線）徒歩1分

賃料：月額33万円（税込）
（賃料30万円＋消費税3万円）

専有面積：63.27㎡（19.13坪）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建ての1階部分
築年月：1979年10月

駐車場：25,000円（駐車スペースあり）

敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：2年間
更新料：1ヶ月
※更新時に事務手続料として賃料の1/4（消費税10%込）

現況：入居中
入居可能日：9月中旬解約予定

その他条件：

• 事業用保険加入必須
• 保証会社加入必須（保証料：賃料等総額の100%）
• 口座振替手数料：月額550円（税込）
• 保証会社更新料：1年ごとに賃料等総額の10%
• 1年以内の解約は短期解約違約金あり（賃料総額の1ヶ月分）

物件の詳細や内見についてもお気軽にお問い合わせください。

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。

次回の更新もお楽しみに！

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