賃貸管理

賃貸管理-Management

５０年以上続く地域密着の賃貸管理運営をあなたの１戸へ

オーナー様（賃貸運用）・入居予定者様（賃貸仲介）・入居者様（賃貸管理）3者のめぐりをワンストップで円滑に成立することで、近年の業界全体でありがちな目先の利益重視や信頼を目的すると言う点にとらわれず、結果として信頼を積み重ねられるように、日の丸不動産の経営理念でもある「三方よし」の関係を形成し末永くサポートいたします。１戸・１駐車場から賃貸管理以外の不動産にまつわること、まつわらない事（建替・相続・売却・購入・自宅のリフォーム、かんたんな世間話（笑）等など）何でも、お気軽にご相談ください。

日の丸不動産に頼む
メリット-Merit

01少数ながら専門性の深い社員による
親密なサポート

営業と事務は大まかな分野は分かれておりますが、不動産業界歴１０年以上や勤続20年近い社員が物件担当制や特定分野部署による縦割りになることなく、日の丸不動産全体で満遍なくオーナー様への賃貸契約や法的な手続き、メンテナンスなどにおいて、専門家のアドバイスとサポートをさせていただいております。
02営業ノルマを設けていない為、
お客様ファーストの多角的な提案

オーナー様のご希望を重視し物件状況に合わせて市場需要に結びつけた様々な提案と新しいアプローチやサービスの組み合わせも紹介させていただきオーナー様にとって最大の価値を提供する方法を追求しております。
0350年以上続いている賃貸管理の土台と
不易流行によるサービスの提供

時代とともに多様な変化が起こる不動産業界の中で不易な部分・流行な部分をしっかりと見極め時代の賃貸管理環境に適応し、必要であれば新しいトレンドや技術・デジタルプラットフォームの導入提案などを行いオーナー様により良い環境を提供いたします。
04業務の守備範囲の広さによる
不動産運営のトータルコーディネート

日の丸不動産には、賃貸管理のみに限らず建替・リノベーション・売買・相続・投資など様々な事例に対応が出来ます。また、様々な家賃保証・リノベーション・建築・廃品回収・修繕・民泊運営などの提携会社がございます。現在、賃貸運用のオーナー様のみならず、これからお考えの方も含めて総合的な提案をさせていただきます。

主な賃貸管理・仲介業務の内容-Main Tasks

募集に対する提案　リーシング診断　市場調査　など

リーシング活動　内見・ポータルサイトの分析　仲介会社様営業　など

契約前準備　入居申込・審査　入居前チェック　鍵の準備　など

契約期間中　修繕・クレーム対応　家賃集金　滞納催促　定期報告　など

更新　賃料査定・更新および再契約手続き　など

解約　解約受付　退去立合　リフォーム提案　敷金精算　原状回復施工　など　　

月次報告　収支明細・物件対応報告　など

その他　年2回社員による詳細な物件巡回　外壁・防水等の物件長寿化提案

フロー-Flow

ご相談・お問い合わせ（無料）

空室・賃料査定・家賃滞納・外装・内装リフォーム・市場調査などに対応しております。賃貸運営お困り事や悩みなどを当ページのメールやオンライン、お電話でも承っておりますのでお気軽にご相談ください。
お打ち合わせ（無料）

弊社店舗・オンライン・建物現地・オーナー様宅などご希望の場所にて、お問い合わせをいただきました内容を詳細にカウンセリングをさせていただいた上で、改善や好転できるようにより良い提案を行わさせていただきます。
ご提案（無料）

管理委託契約締結までのご提案は何度でも、全て無料で行わさせていただきます。
ご契約（無料）

お客様がご納得いただけるように事前に管理委託重要事項説明書および管理委託契約書をデータまたは原本を送付させていただきます。ご納得いただけた際にご契約締結を行わさせていただきます。
業務開始

ご相談内容の改善や物件資産価値の維持・上昇をお手伝い出来るように誠心誠意努めさせていただきます。